解锁新消费势能，合肥滨湖方圆荟「年青力」迭代撬动新商业流变

2025-07-19 08:59:31 [焦点] 来源：凝香馨轩站

2023年，解锁全国商业商场迎来开业热潮，新消超500+购物中心入局。费势肥滨一面是合年青日益增多的购物中心，另一面是湖方越来越难捉住的消费趋势，当顾客的圆荟喜欢变得“刁钻”，很多商业项目在剧烈的力迭流变商场竞争中开端探寻差异化运营之道。

作为世纪金源商业办理集团在安徽打造的代撬动新标杆项目, 合肥滨湖方圆荟走过精彩的13年，已成为安徽甚至华东区域体量最大、商业品牌品种最多的解锁商业综合体之一。。新消客流终年位居全省前列，费势肥滨年均服务顾客数千万人次，合年青牢牢屹立于合肥商业热源中心，湖方作为50万滨湖人的圆荟城市客厅，几代人一起的温情回忆。现在，00后、Z代代已进场，对新鲜事物充溢爱好，寻求多样化的体会式消费，与Z代代同频成为焕新生机的要害。

在此布景下，滨湖方圆荟从消费端着眼，在2020年就启动了“年青力”晋级举动。面临职业开展新趋势和年青顾客新需求，项目进行斗胆的定位重塑和调整晋级，联动不同的业态与活动，匹配破圈的构思活动和特征的策展，为滨湖新区出现年青力交际空间新样本。

本年9月，滨湖方圆荟举行「要亮光」13周年大庆，敏捷掀起全城消费热潮。总客流打破35万，总销售额超越2400万，再度发明合肥商业的成绩顶峰。其间，永辉超市、华谊兄弟影院、屈臣氏等十余品牌成绩夺得安徽省榜首，利郎男装、361°、半响妖等品牌则创下合肥市榜首的佳绩。。

亮眼表现背面，是。项目紧扣城市与区位开展，与顾客“同频共振”，重构符合需求的商业气氛，并对滨湖新区的商业晋级产生巨大推动力。。项目终究将从哪些方面进行蝶变晋级？本文企图经过复盘其周年庆活动，发掘项目焕新晋级的运营逻辑。

开释新消费动能。

定位晋级「城市潮流时髦购物中心」。

从2020年外立面改造，合肥滨湖方圆荟敞开了颇有力度的自我改造，这不仅关于项目面向未来开展具有战略性的含义，关于整个滨湖商圈来说也是一次值得重视的动作。为什么挑选在这样的时刻节点进行焕新调整？来自多方面的原因。

其一，在消费晋级不断推动商场革新的当下，顺势而变是天然的挑选。

合肥滨湖方圆荟自2010年开业，至今现已到了开业13年大调的时刻窗口，面临现已产生巨大改变的消费商场，需求一次安身当下、放眼未来的焕新，符合项目的久远开展。加之后疫情年代，实体商业本身也需求活跃求变，应对更多的应战。

其二，从项目周边的区位现状来看，调改也是势在必行。

说起合肥，必提滨湖。短短10余年，滨湖新区的本身开展与方针利好，让现在的滨湖已然成为合肥新的政治、经济、文明的中心。现在，滨湖成为安徽省现代商业购物中心散布最密布的区域，相互之间存在着抢夺客流的竞合态势。

据悉，合肥滨湖方圆荟周边所属的高质量住所板块，与健全的校园、商务工作设备资源，构成了独有的质量社区气氛，将客群进行细分，项目首要聚集了亲子家庭客群与年青潮流客群。而客群本身也是会迭代的，急剧改变的消费环境催化了新的消费需求。

13年区位兴起，13年人物改换，伴随着中心客群的结构性改变，“乘势而上，投合商场和新消费集体需求，自动调整晋级是继续鲜活的窍门”。。正是以上两大商场环境下，运营团队经过深度研判，着眼于商场所需，从家庭相聚晋级潮流时髦，发掘掩盖年青客群，打造交际与体会聚集地。

空间亮点晋级+。

城市文明“第三日子空间”。

完成项目的焕新蝶变，合肥滨湖方圆荟从。质量晋级、动线调改、场景打造三大维度。，雷厉风行却又按部就班地推动重塑，方案以全新逻辑和空间言语满意消费集体需求，强化城市文明“第三日子空间”，让原有商业中心勃发新的光荣。

质量晋级：注入鲜生机气。

从颜色调配、排列组合、夜间亮化对4.3万平米的外立面整墙焕新，以新形象对外发声。改造后，项目南侧广场以金属幕墙和玻璃幕墙相结合的方法来表现质感，北入口处则添加玻璃幕墙及采光顶构成“城市客厅”。

此外，项目还对停车场、卫生间、导视区、公休区等细节进行一场空间革新，系列的年青化调改动作，都为项目高质量开展注入了新的生机。之后，快捷导视优化迭代、车库质量提高方案和室内配套质量提高方案还将继续，为顾客打造一个具有连贯性的舒适“旅程”体会。

动线调改：表里动线优化。

项目也针对性地进行了部分的“人举动线”优化，以进一步晋级购物体会，首要是围绕着“内部人的游逛动线”与“外部导流及交通的连贯性”两大方面打开。

为了改进客流冷区的状况，项目经过连廊场景打造和布局添加了区位交通联络，使顾客游走动线更为顺利，让四大板块客流同享。一起针对超大体量停车场功用进一步提高，增强有车一族的远距离辐射，成为真实含义上的合肥巨无霸TOD商业综合体。

场景打造：重视体会，打造年青潮趣能量场。

在年青人重视悦己、交际、寄情等多元化需求不断驱动；休闲解压、愉悦交际、焰火情怀的日子气氛继续攀升；街头运动、Citywalk、多巴胺穿搭等新潮玩法备受喜欢……这一系列新消费态势，为商业空间的立异供给了丰厚的创意。

值得一提的是，项目启动了宠物友爱型购物中心全体改造，场内增设宠物一次性用品、宠物推车租借、宠物专属电梯等公益设备，并规划了合肥仅有一家购物中心宠物乐土和遛宠名胜，打造成更年青化和可继续的商业模式。

项目还经过合理规划、充分利用场所，继续推动城市潮玩运动、文娱休闲、文明艺术中心的打造，篮球公园、氧气花园已正式对市民免费敞开，调集街头运动、生态廊道、宠物友爱等多元素，完成生态休闲与潮流文明完美磕碰。

聚集心情价值+。

营销立异进阶“更会撩”。

空间晋级让职业看到了合肥滨湖方圆荟年青态、潮流化的一面，而经过对中心客群的深化研究，项目在营销方面活跃立异，在“更懂”“会撩”顾客的道路上行进。

周年庆，项目以捕捉当下都市日子独具的心情价值为起点，以。“要亮光”为主题，经过高频次营销活动引爆群众的参加热心，进一步加强了与年青顾客的情感链接，也让顾客更直观地感受到项目的改变。。

“爱好+”营销，引领盛行场景和内容。

为了在更广规模、更长周期招引人们前来，合肥滨湖方圆荟引入了极具奇幻颜色且深受全客层喜欢的IP——奥秘动物部落。这个震慑感官、生态天然的IP形象也使项目年青、潮流的定位更为明显。

在活动方面。，经过与场表里优质资源的协作，周年庆期间，项目将有多场不同风格的活动相继上台露脸。除了最为重要的启新典礼「13周年启幕盛典x秘境秀场」之外，还包含搏击音浪节、穿越奇光·魔法神话、梦境巡游·精灵的盛会、百变魔fun欢喜场、哆啦A梦快闪店等。合肥滨湖方圆荟已变身成为滨湖商圈的欢喜集结地。

“。圈层+”进阶，打造全新交际场域。

而在策划营销内容上。，项目更多是从城市青年的日子方法上进行解读，传递对其的了解和认同。

1月联合原创设计师IP兔卯卯，让顾客沉溺式体会“朴实国潮”、“嬉游富贵”的国风胜景，3月的春夏时装大秀把控焕新风潮；5月抢滩宠物经济建立“宠爱基地”，打造宠物友爱和时髦生机的商场形象；520 Love Is All宠爱晋级单日客流打破年度最顶峰；6月年中庆结合落日、微光、音乐等元素打造原创IP“落日之约”露营地，暑期档年青力max的“城市YEAH巷”，超3000平大型露营地，打造现象级的城市新地标。

不难看出，本年合肥滨湖方圆荟在营销活动上，更偏重。对年青人日子方法的深化调查、与年青客群的同频共振。。项目在观察消费集体各类需求改变的根底上，对其进一步分级、造圈，在营销手法愈加圈层化、社群化，透过每月度营销活动，将商场打造为兼容亲子家庭与年青客群的全新交际场域，完成“圈层+”的进阶玩法。

优化业态组合+。

与品牌携手共进迎未来。

除了营销立异活动，在不确定性较强的当下，咱们还看到合肥滨湖方圆荟的“逆市”向上，品牌提质更新。项目敢为人先，以差异化运营为导向，偏重新青年的质量日子需求，侧重布局交际文娱、运动潮玩、夜间日子等区域内较为缺少的体会业态，带来购物之外的潮玩消费体会。

万商沙龙了解到，本年9月伊始，合肥滨湖方圆荟对B区1层进行晋级改造。，从辐射年青力需求动身，引入运动、潮牌、轻餐、酒吧、咖啡等业态，定位为“时髦潮流中心”。，现在已引入合肥包河区首店NIKE RISE 750，包河区首店、美国橄榄球文明潮牌NFL，合肥首家李宁最新形象旗舰店，滨湖首店、世界运动品牌Le coq sportif，滨湖首店、高街时髦单品CROCS，交际空间品牌COSTA COFFEE和莫槿概念西餐等，继续推动更多全球高量级品牌入驻。

B区业态调整改造效果图。

时髦零售依然是都市购物中心的根底，项目在原有定位的根底上，结合新的运营方向，针对C区二层自动晋级调整，构成旗舰店、明星店效应，为新式都市白领打造出了聚集世界风气品牌的前沿时髦阵地。相继引入了 MM麦檬大店，JNBY，海澜之家、七匹狼和阿玛施形象大店等很多质量时髦品牌，满意了都市白领关于高质量时髦购物的需求。

上述动作意味着，顾客每次莅临都能切身感受到合肥滨湖方圆荟的品牌蝶变。

继续优化业态组合和品牌矩阵、不断强化本身商业势能，是项目一直在坚持的工作。。未来C区一层将定位为“时髦日子中心”，会聚干流时髦品牌，添加闻名轻餐西餐，并引入商场标杆、首店及网红品牌，将潮流商业魅力与全新购物体会发挥极致，然后引领城市青年消费潮流，一起探究全新日子方法。

于纤细之处见真章，看似不起眼的服务相同值得被重视。。双标段保洁香氛、总经理接待日、异业增值服务、奥秘顾客拜访系统等，合肥滨湖方圆荟供给招商、购物之外的心情价值，用情感链接品牌和顾客。